Soms is het nodig dat de waarde van je (toekomstige) woning wordt bepaald. Dat kan op verschillende manieren, afhankelijk waar de taxatie voor nodig is. Ter plekke, via een hybride-methode of eenvoudig via de WOZ-bepaling door je gemeente. Neem bij twijfel even contact op, vóór je hier geld aan uitgeeft.

Bij een uitgebreide taxatie bezoekt de taxateur de woning om de waarde vast te stellen. Daarbij neemt hij of zij alle kenmerken van het huis mee. Het duurt gemiddeld een week voor je het rapport ontvangt. Omdat iemand ter plekke de situatie waarneemt, is deze vorm het meest nauwkeurig maar kost hij ook het meeste.

Bij een hybride taxatie wordt de waarde van je woning bepaald op basis van actuele online data, aangevuld met een controle door een gecertificeerde taxateur vanaf zijn/haar bureau. Denk aan het verifiëren van woningkenmerken, recente verkoopcijfers in de buurt en eventuele bijzonderheden. Dit gebeurt vaak via partijen als Calcasa, is snel geregeld (meestal binnen 1–2 werkdagen). Deze vorm is wel minder nauwkeurig.

Let op! Dit type waardebepaling wordt niet in alle situaties geaccepteerd (bijvoorbeeld bij complexe objecten of specifieke financieringsvoorwaarden).

Gemeenten sturen woningbezitters jaarlijks in februari een nieuwe WOZ-beschikking, per post of via de berichteninbox Mijnoverheid.nl. Vaak zit daar ook een WOZ-taxatieverslag bij met een aantal kenmerken van de woning en recente verkoopprijzen van soortgelijke woningen in de buurt. Dit taxatieverslag kun je ook opvragen bij de gemeente.

Tip: gaat het je alleen om de WOZ-waarde, dan kun je die gratis online checken via wozwaardeloket.nl.